Bilan Meublé Privé — Location meublée LMNP & LMP

Optimisez votre fiscalité meublée, simplement

Simulateur fiscal, calcul des amortissements, analyse IA de vos déclarations — tout ce qu'il faut pour déclarer sereinement au régime réel, sans payer un expert-comptable à 800€/an.

Ce qui est inclus

5 prestations clés

🧮

Simulateur Micro-BIC / Réel

Comparez les deux régimes en 2 minutes et identifiez le plus avantageux pour votre situation.

📊

Amortissements automatiques

Calcul par composantes (gros œuvre, façade, équipements...) selon les durées fiscales légales.

🤖

Analyse IA de vos déclarations

Importez vos formulaires 2031 / 2033 ou 2042 C Pro — notre IA détecte les erreurs et optimisations.

📁

Export dossier comptable

PDF récapitulatif + archive ZIP des justificatifs, prêt à transmettre à votre SIE.

🔔

Alertes fiscales

CFE, seuil de passage en LMP, amortissement épuisé — on vous prévient avant qu'il ne soit trop tard.

Nouveautés 2025-2026 — déjà intégrées

Les dernières règles du meublé, appliquées automatiquement

🏷️

Loi Le Meur appliquée

Meublé de tourisme non classé : abattement 30 %, plafond 15 000 €. Notre simulateur applique la bonne règle selon la catégorie de votre bien et le millésime — et vous alerte si le micro-BIC ne vous est plus accessible.

🛡️

Vigie sociale URSSAF

Vos recettes brutes dépassent 23 000 €/an ? La question de l'affiliation sociale se pose. Notre vigie surveille le seuil au niveau de votre foyer et vous alerte avant que l'administration ne le fasse.

📉

Cascade d'amortissement art. 39 C

Dotation calculée, plafonnement appliqué, excédent reporté sans limite de durée, déficits suivis année par année. Votre dossier déclaratif PDF détaille chaque étape, prêt pour la saisie.

Pourquoi nous choisir

Comparatif : Ermitage vs Expert-comptable

	Ermitage Bilan Meublé Privé	Expert-comptable traditionnel
Prix annuel	250€	600 – 1 000€
Simulateur Micro-BIC/Réel	✓ Intelligent	Basique
Analyse IA des déclarations PDF	✓	✗
Amortissements par composantes	✓ Automatique	Manuel
Export dossier complet (ZIP)	✓ Inclus	Souvent payant
Alertes fiscales automatiques	✓	✗
Disponibilité 24/7	✓	✗

250€ / an / bien

Moins cher qu'une heure chez un expert-comptable — accès immédiat

Activer Bilan Meublé Privé — 250€/an → Créer un compte d'abord

Vous avez plusieurs biens meublés ?

Passez au plan Investisseur à 59€/mois — Bilan Meublé Privé inclus jusqu'à 3 biens

✓ Bilan Meublé Privé pour 3 biens (750€ de valeur incluse)

✓ Simulateurs patrimoniaux illimités

✓ Analyse IA de vos documents

✓ Alertes fiscales et patrimoniales

✓ Support prioritaire par email

Pour 3 biens : 708€/an tout inclus vs 750€ en abonnements séparés + tous les outils Investisseur

Passer au plan Investisseur →

Questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir

Dois-je avoir un mandat de gestion chez Ermitage ? ▾

Non — cette offre est 100% autonome. Vous payez, vous accédez. Aucune obligation de mandat de gestion ou de transaction. Bilan Meublé Privé est conçu pour les propriétaires qui gèrent eux-mêmes leur bien en meublé.

Puis-je utiliser l'offre pour plusieurs biens ? ▾

L'abonnement Bilan Meublé Privé est par bien (250€/an/bien). Pour plusieurs biens, le plan Investisseur à 59€/mois est souvent plus avantageux : il inclut le Bilan Meublé Privé pour jusqu'à 3 biens, plus tous les outils patrimoniaux (simulateurs, bilan fiscal, alertes...). Au-delà de 3 biens, contactez-nous pour un tarif sur mesure.

L'offre inclut-elle la télétransmission aux impôts ? ▾

Non — nous préparons votre dossier complet (PDF + ZIP), prêt à être transmis. La télétransmission reste à votre charge via impots.gouv.fr ou votre expert-comptable si vous en avez un. Nos exports sont 100% conformes aux exigences de l'administration fiscale.

Prêt à simplifier votre déclaration LMNP ?

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